Администрация Екатеринбурга изменила подход к выдаче разрешений на строительство новых жилых домов. Власти начали сдерживать запуск части проектов, чтобы избежать перегрева рынка недвижимости на фоне стремительного роста числа непроданных квартир.
Как сообщил первый замглавы Екатеринбурга Рустам Галямов, полностью отказываться от новых строек город не планирует. Приоритет будет отдаваться проектам комплексного развития территорий (КРТ), которые позволяют девелоперам заранее планировать реализацию объектов на несколько лет вперед.
По словам представителей мэрии, главная задача – не допустить появления на рынке жилья так называемого «мыльного пузыря», когда объем предложения значительно превышает спрос. Сейчас на первичном рынке Екатеринбурга насчитывается около 66 тысяч квартир, которые пока не нашли покупателей.
«Темпы продаж у многих застройщиков снизились в полтора-два раза по сравнению с предыдущими годами», – отметил руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
При этом основной проблемой 2026 года эксперт считает не падение спроса, а продолжающийся вывод новых объектов, который по-прежнему превышает объем реализуемого жилья, передает telegram-канал «Квартал миллионеров» со ссылкой на издание 66.ru.
Несмотря на осторожную политику, Екатеринбург остается одним из лидеров России по строительству. С начала 2026 года администрация уже выдала разрешения на возведение около 1,2 миллиона квадратных метров жилья, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
По данным региональных властей, общий объем строящегося многоэтажек в Свердловской области уже превысил 6 миллионов квадратных метров. В регионе также готовятся к реализации 33 проекта комплексного развития территорий, большая часть которых расположена в Екатеринбурге. Среди них есть проект, предусматривающий сохранение объекта культурного наследия – старинной усадьбы купцов Рязановых.
В свою очередь екатеринбуржцы настроены скептически к данным решениям.
«Ждем повышения стоимости квадратного метра», – подытожили горожане в соцсетях.
Тем временем ранее сообщалось, что на фоне снижения ключевой ставки Центробанком жители уральской столицы начали скупать квадратные метры.